湾田·盘州盛世

·实拍图

        湾田盘州盛世项目开发商隶属于湾田集团。湾田集团创立于2003年，旗下拥有湖南湾田集团、贵州湾田煤业集团、云南湾田煤业集团3大集团公司。湾田集团18年间稳健发展，目前已完成由煤业到房地产跨区城、跨产品多元化布局。旗下产业规模涵盖煤矿经营、煤炭生产与贸易、房地产开发、商贸物流等，净资产超过120亿元，年产值100亿元以上。

        湖南湾田集团为湾田集团旗下公司，成立于2009年，集团主攻专业市场、县域城市综合体、商住楼盘三类产品，项目遍布长沙、湘潭、娄底、邵阳、衡阳等湖湘各市州，顺利进军贵、鄂、蒙多个省份。目前，湖南湾田集团已开发房地产面积超600万㎡，先后成功开发了湾田•望江府、湾田国际、湾田广场、湾田•九华湖壹号、湾田•艺芳新城、湾田•和悦家园、湾田家园等地产作品。

        十余年来，湾田集团以煤业深耕盘州，与城市共生长。2019年，湾田集团择址盘州大道与银杏大道的交汇处 ，打造约150万方品质康养湖居大城——湾田·盘州盛世，以首个湖景特色的综合型文旅地产大盘，反哺回馈百万盘州人民。

·实拍图

        项目整体采用“一心、四轴、一环”大围合式布局，大中庭、大景观的设计。项目总占地面积约678亩，总建筑面积约150万方，容积率2.99，绿地率36.5%，总户数9600户，车位比1:0.7（项目旅居业主占一定比例，车位相对也很充足）。项目分两大组团，一组团占地约393亩，总建筑面积约91万平方米；二组团占地约284亩，总建筑面积约57万平方米。项目囊括低层住宅（滨水双拼别院、湖滨联排别院）、湖景洋房、湖居高层住宅、临湖度假公寓，高端住宅商业中心，另有湾田集团总部大楼、生态度假酒店、康养公寓、幼儿园、中小学等多重业态，以全生命周期大城，献给盘州人不可错过的一生。

·实拍图

        目前，社区园林景观已全部实景呈现，项目以约万方盛月湖为轴心，沿湖打造亲水平台、木栈道等景观小品，匠造多重湖景公园式园林景观，与周边约11250亩中央森林公园相映成趣，外有森林公园，内拥万方湖景，营造风景优美的人居环境与社交空间。

·实拍图

        项目同时在社区内还打造了童趣山居院、阳光水居院、康体林居院、阅读云居院、花林雾居院五大主题场景空间，以亲子乐园、阳光草坪、羽毛球场、阅读书吧、植物营地、休闲木平台等，营造服务孩童至老人的美好生活场景，让房子不止于居住，更赋予更多生命的活力和生活乐趣。

·实拍图

        大面积户型意味着相对昂贵的置业成本，而对于目前主要以三口之家，或今后有二胎计划的购房者而言，小户型又显得略微拥挤……难道就没有既能满足我们居住需求，又能兼顾经济的户型吗？当然有，湾田能满足你！

        湾田盘州盛世建面约98.45m²的三室两厅两卫一厨房型，46万起，可拓展为四房户型，可拓展面积约22.70m²，实得面积高达121.15m²，多处可扩展空间，让居家生活充满更多可能。北面次卧相连的观景阳台可通过改造为多功能室，书房、茶室、客房、游戏室、家庭影院等随心而变，充分利用整个套内空间，不用再为换房带来的麻烦而苦恼，一次性解锁多代同堂的幸福生活。

        独立入户玄关设计，出入从容有序，既保证了居住的私密性，同时也具备收纳空间，回家随手放置的钥匙、包包等物品井然有序。

        户型方正通透，空间上更显开敞舒适。餐客厨一体化，约3.9米大面宽设计，无过道浪费，3个空间连成一线，布局考究，巧妙实用。客厅连接观景阳台，南北通透，享受居家闲适生活。同时，方正的户型、合理的进深与开间比例，意味着更少的面积浪费，家具安置也更加便捷舒心。

·样板间实景图

        卧室是居住者使用最频繁的地方，套房式主卧，展现舒居美学的细腻。独立私卫和步入式衣帽间设计，随心自在领地，打造恰到好处的舒适人居体验。180°观景飘窗设计，更大拓展空间及视野尺度，静享私密时光。

·样板间实景图

        南北双次卧，空间开阔，采光充足，北向次卧直连观景阳台，让阳光美景自在入户。同时，可以灵活变换房间使用功能性，随时改造为客房、儿童房、老人房、书房等，满足全家人不同时期的生活需求。

·样板间实景图

        空间格局的人性化升级，带来不仅是使用上的便捷和舒适，更是生活方式的转变。舒阔双明卫设计，干湿分离，沐浴洗漱两不误，一家人生活起居互不干扰，兼得私密与便捷，营造舒适惬意的美妙居所。

·样板间实景图

        如果说餐厅是美味的主场，厨房就是幸福的前奏。开阔的L型结构操作台，可容纳多人同时操作，厨房餐厅客厅一线布局，动线流畅，取、洗、切、炒、上桌一气呵成。同时连接生活厨房，阳光美景让烹饪成为艺术，在这方天地创造美味佳肴，盛放家庭温馨。

·样板间实景图

        约6.8米阔约景观阳台，享有更广阔的观景视野，闲暇时坐于其中，可尽收园林盎然绿意，典藏四季美景，品茗生活之美。独立生活阳台，满足洗、晾、晒需求三位一体，提供更多晾晒与生活空间，避免杂乱堆积，室内空间更灵活舒适整洁。

        湾田·盘州盛世匠心打造了建面约40-188m²湖居高层、建面约180-280㎡湖岸院墅。

        建面约40-188m²湖居高层，采用板楼设计，宽阔拓展空间，多开间朝南，让阳光洒进生活的每个角落；客餐厅一体相连，空间开阔大气；景观大阳台、多露台设计，悉心规划将生活和观景分开，既能满足最基本的居住需求，更能为居家生活添姿增彩。其中，度假公寓空间格局更为灵动，装得下你的青春，也装得下你的梦想，让人生的每一个阶段，都能拥有理想的生活。

        建面约180-280㎡湖岸院墅，以高标准的建筑精品，前庭后院阔景设计，高绿化率、低容积率，推门见院，户户美景，互不遮挡，又极具私密性，下沉庭院侍弄花草，屋顶露台看山湖大城，守护每段缱绻时光，实现你有湖有院的墅居生活理想。

·实拍图

·区位图

        项目位于盘州大道与银杏大道两条城市主干道的交汇处，从项目出发，往南到达干沟桥片区，可到达红果老城区。同时，项目西南方售楼部门口正在修建一条通往干沟桥的隧道，在隧道拉通后，通往城区将非常的便捷。项目所在区也是城区前往高铁站的必经之地。连接沪昆高速路口，快速到官山机场，可快速畅达各地。

·实拍图

        盘州大道的公交站台——湾田·盘州盛世站已全面建成并投入运营，6路、35路公交车途经此。以项目为起点，自驾出行向北可到红果北高速出入口连接沪昆高速，向西可达盘州站高速出入口，向东进入盘州东出入口通往威板高速，到达“盘州高铁站”连接沪昆高铁，在建的“官山机场”。

        项目为自持的湾田物业，拥有国家二级资质，从人居安全角度出发，特别打造周界、门岗、巡视、全员监管、门禁、监控等六道全方位安全防线，将传统的安防系统，进行智能化升级，以缜密而细致的多重智能安防科技，由外而内，给予业主24小时全天候、360°全方位的安心生活保障。同时物业不辞辛劳，让园区纤尘不染，整洁小路纹路可见，明亮石凳光滑如镜，只为让业主的生活环境舒适自在。

·实拍图

        业主可以申领菜地成为“菜园主”，实现田园梦想，吃上新鲜的有机蔬菜……整个菜园共分为5个地块，地块之间划分不同的功能，以丰富的功能配套，提升湾田业主湖畔耕耘体验感。此外，菜地还将完善湖畔有机菜园的基础设施建设及服务，为“菜园主”提供耕种农具、化肥、种子租售等。随着湖畔有机菜园的逐步完善，后期将逐渐开发并形成一个研学、文化学者研究、健康有机餐食研究、观摩学习、湖畔IP网红打卡等众多功能熔炼为一体的高端生活体验场所。菜园分块中，预计于3月中下旬开园，菜园相关事宜了解，请关注湾田官方最新消息。

·实拍图

        湾田·盘州盛世以10万方吃喝玩乐游娱购商业商务体量，打造独特的社区商业中心。自一期一批次交付以来，项目便为业主提供了餐饮、烘焙、美发、便利店、药店、建材家装等众多配套，护航社区业主品质生活。截止当前，项目二批次即将提前交付，随着入驻业主家人逐步增多，商业氛围浓厚，一个宽敞舒适、配套完善、物业服务优秀的高品质大城社区将逐步呈现，业主在家门口便能享受到优质、便捷的购物服务将成为日常。目前，湾田·盘州盛世社区商业街正招商中，未来还将有更多品牌餐饮、教育培训、生活配套等业态入驻，全面提升业主便捷生活体验。

·果蔬说生鲜市集实拍图

        项目区域规划了体量庞大的商业商务群，项目沿线规划有百万方商业商务体量。其中包括大型购物中心、写字楼、大型影院、风情商业街、商业商务综合体、休闲娱乐中心、文体中心、产业中心、展销中心等。项目对面15万方的红星时代广场商业已初步运营成熟，可满足目前的生活消费之需。同时，其他大型企业也正在相继进驻。

·实拍图

        项目近邻盘州市三甲医院盘江总医院。项目西南角还有在建的盘州骨科医院——华佗骨科医院。

·实拍图

        自建幼儿园，六盘水市外国语学校、盘州第十三中学（聚道中学）、盘州第七小学、盘州六中、九中等学校环伺周边。

·实拍图

        项目西面紧邻城市绿肺，万亩中央森林公园，中央森林公园分为“东南西北”四大森林公园，其中北森林公园目前已开放。同时，森林公园内还拥有大型音乐喷泉、水上景观餐厅、极限运动、素质拓展、月亮山文化景区等配套，其中月亮山文化景区正在兴建“人造月亮”。月亮山文化景区内还设有玻璃栈道、VR体验馆、度假酒店、旋转餐厅及360°观景台等配套，满足了游客的休闲娱乐需求。项目规划自建约1万方社区中央湖景，盘州之门广场、湾田文化广场、滨湖度假庄园三大主题文旅景观加持。

·实拍图

        项目参考单价4500元/㎡。29#楼湖居新品加推盛惠98折，活动期间车位+房源同购享减免优惠；适用范围，29#房源开盘期间可享，活动结束后将收回折扣；活动时间为2023年3月10 日—2023年4月30日。

·广告图

        将一套成品的房屋交到业主手里，看似只是房门钥匙交接的简单动作，背后却隐藏着从工程到建筑品质，从开发到物业链服务的完整链条。对于品牌开发商而言，卖出房子只是一个开始。在大家不曾注意的细节上都能做到满满品质感，才是企业综合实力的真正考验。

        湾田·盘州盛世引入铝膜爬架技术，更节能环保、施工更精细、防裂防漏防空鼓、房屋稳定性更好，同时，铝模板系统所有材料均采用可再生材料，铝模周转次数可达300次，真正诠释了铝模绿色环保的理念。

·实拍图

        湾田·盘州盛世秉持筑就美好人居的理念，以精工匠心的严苛标准和简约气派的美学设计，为业主倾心打造新中式风格的精装入户大堂，把控每一处细节，从地面至天花板都精心雕琢。选用高端瓷砖上墙，搭配木饰面装饰，整体呈现星级精装格调，同时选取新中式摆件点缀于大堂内部，让业主从步入楼栋的第一步开始，就感受到入户大堂传递的轻奢时尚气息。

·实拍图

        湾田·盘州盛世在材质上选择环氧树脂地坪漆和耐磨金刚砂，拥有更好的光泽度，耐磨、抗腐蚀性，且没有缝隙，这样地面就会带来很好的防尘效果，历久弥新，同时还极大程度减少轮胎摩擦。此外，湾田·盘州盛世不惜花费更多的修建成本，多处采用自然通风系统、钢化光玻璃，打造明亮舒适的高品质地下车库。

·实拍图

        湾田·盘州盛世整个园林延续新中式风格，采用大围合式、大中庭、大景观布局，整个小区路面的硬质铺装，全部采用石材铺就，没有一寸柏油沥青铺装地面，流溪谷处的石材选用的是盘州本地特制石材，致敬在地文化，细节处可见用心。

·实拍图

        坐落在盛月湖畔的亲子乐园，是湾田·盘州盛世献给孩子的成长礼物，聚焦儿童从0至12岁成长周期，打造4个成长阶段的童趣乐园。乐园中的设备均选用绿色环保材料，产品经过层层出厂检测，制作工艺精良，环保无害，安全放心，同时所有的体娱设施用具都充分考虑了儿童的使用尺度，界定大小、高低尺度，从设计源头上尽可能降低甚至避免公共区域孩子可能会遭遇到的潜在安全风险，给予孩子安全呵护，让孩子们安全玩耍。

·实拍图

        漫步于园区中，你可以看到中心的湖景，看到绿意盎然的草坪，看到快乐奔跑的孩子，但是你很难发现一个井盖。湾田·盘州盛世为提高客户生活娱乐体验，设计隐形草坪井盖，在保留原井盖的基础上制作与周围草坪相连接的铺装层，巧妙将井盖与环境融为一体。以“视而不见”的巧妙用心，让业主获得更好的生活体验，留下更多美好的记忆。

·实拍图

        项目已于2022年3月一次性交付了1210户，交房即交证。不管是社区园林景观，还是房子质量、空间、尺度、格局全部实景呈现，亦或是周边配套、交通状况等，随时随地均能进行实地考察，以真实的触觉、视觉、感觉等多维感受，无论是规划格局、园林景观、户型尺度以及建筑立面，都一目了然，同时还能体验社区氛围及物业服务，即买即入住，省去等待交付的时间、经济成本，直观感受社区布局、景观、户型，切实体验看得见的美好，优势显而易见。